开发商出现延期交房，购房应注意的事项如下：1、及时了解未能按时交房的原因；2、向开发商送到催告通知，并明确要求在确定的合理期限内交房；3、查看购房合同中关于延期交房的相关约定条款。根据《商品房销售管理办法》第三十条的规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
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你可以按约定处理
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可以通过诉讼途径解决