婚前付首付，婚后还尾款，房产部分属共同财产。依据《婚姻法》等相关规定，婚前首付为个人财产，但婚后还贷及增值部分视为共同财产。不及时处理可能导致财产分割纠纷，影响双方权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
此情况常见处理方式为协商或诉讼分割财产。若双方能达成一致，可通过协商确定财产归属；若协商不成，则需通过诉讼由法院裁决，以确保双方权益得到公平保障。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
算部分共同财产。操作如下：1.明确首付及尾款支付时间，区分婚前婚后财产；2.协商房屋归属及分割方式，考虑首付、还贷及增值部分；3.若协商不成，可诉诸法律，由法院根据《婚姻法》等裁决。