住房和店面在同一房产证上不能分别出售。依据《物权法》等相关法律，同一房产证下的房产应整体处置，分开销售将导致无法过户及办证问题，严重影响双方权益。
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住房和店面在同一房产证上通常需整体出售。若需分开处理，应考虑产权变更或分割，但需满足法律条件并办理相关手续。选择方式时，应咨询专业律师，确保合法合规。
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不能分开出售。处理方式：1.整体出售，确保产权完整转移；2.如需分割，需先办理产权变更手续，确保各自独立产权后再出售；3.咨询律师，了解具体法律程序及风险，避免后续纠纷。