婚前支付房子首付款，婚后未买房离婚，钱款归属需具体分析。依据《婚姻法》及相关解释，若婚前支付且未取得房产证，或婚后有共同还贷情况，则钱款可能部分或全部无法退回，因可能涉及共同财产分割或补偿问题。严重情况下，若未及时处理，可能导致财产权益受损，无法追回已支付款项。
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婚前付首付离婚能否退钱，需分情况。1.若婚前已全款支付并取得房产证，属婚前财产，离婚不退。2.若婚前支付首付，婚后共同还贷，离婚时需协商补偿共同还贷部分及增值部分。3.若婚前支付但未取得房产证，或支付证据不足，可能面临钱款无法全部退回的风险，需通过法律途径维权。
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婚前支付房子首付款后离婚，处理方式需根据具体情况定。若婚前已支付且取得房产证，则房产属婚前财产，离婚时对方无权分割；若婚后有共同还贷，则需依据《婚姻法》解释进行补偿协商。处理方式应视房产归属、支付证据及婚后贡献等因素综合选择。