在绝大多数状况下，即便尚未签署详细明确的物业合同，居住者亦不得擅自拒缴物业费用。若物业公司确已提供相关物业服务并使住户从中受益，则双方便已建立起实质性的物业服务合同关系，此时，住户仍然负有缴纳物业费用的法定义务。
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一般来说就算你们之间还没签那种正规的物业合同，你也不能随随便便地不交物业费。如果物业公司确实给你提供了服务，而且你也享受到了他们的服务，那么你们之间其实已经悄悄建立起了一份物业服务合同，所以作为业主的那一方，你还是得乖乖地把物业费给交上才行。
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在一般情况下，即使没签书面物业合同也不能轻易拒付物业费。只要物业公司的确提供了服务，业主便享受到服务了，那么便实际形成了物业服务合同关系，业主依旧有责任缴纳费用。
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其实就算咱们之间没签什么书面的物业合同，那你也不能说不交物业费就不交。如果物业公司真的给咱们小区做了些事情，比如清洁、维修之类的，我们也是受益的，这不就等于是咱们和他们之间有个实际存在的物业服务合同吗？所以作为业主，咱们还是得按时交物业费。