你提到的情况，若欠债人有财产但拒绝偿还，根据《民法典》合同编的相关规定，特别是第五百七十七条关于违约责任的规定，债权人有权要求欠债人履行债务并承担违约责任。同时，依据《民事诉讼法》的相关规定，你可以直接向人民法院提起诉讼，申请强制执行欠债人的财产以偿还债务。在此过程中，确保收集并保留好所有与债务相关的证据，如借条、转账记录等，以支持你的主张。
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从法律角度看，起诉欠债人需准备以下材料：一是起诉状，明确原被告信息、诉讼请求、事实与理由；二是证据材料，包括借条、转账记录、聊天记录等能证明债务存在的证据；三是原告身份证明，如身份证等。若债务有保证人或其他共同债务人，还需提供相关信息及证据。确保材料真实、完整，以便法院受理并审理案件。
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若欠债人下落不明，你可以采取以下措施：首先，尝试通过其亲属或朋友了解其行踪；其次，若债务有保证人，可直接向保证人追债；最后，若上述途径均无效，可直接向人民法院提起诉讼，并通过法院公告送达法律文书，待公告期满后，依法缺席判决并申请强制执行。在此过程中，保持与法院的沟通，确保程序顺利进行。