购房合同已签订但贷款无法办理，可能涉及违约问题。需仔细查阅合同中关于贷款办理不成功时的相关约定，依据《民法典》规定，如存在违约情形，需承担补救和赔偿等责任。务必及时处理，避免法律纠纷和额外损失。
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对贷款无法办下的情况，应首先查看购房合同中的约定，依据实际情况选择处理方式。常见处理方式包括协商解除合同或追究违约责任。具体选择应结合责任归属和违约成本等因素进行判断。
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贷款无法办下的处理方法包括：
1. 若因购房者自身征信问题，可努力改善信用后重新申请贷款，或和卖方协商延期付款。
2. 如因卖方隐瞒房屋情况导致贷款失败，买方有权要求解除合同并索赔。
3. 若因政策变化等不可抗力因素导致贷款失败，双方可协商解除合同或修改合同条款。
4. 双方协商不成时，可通过法律途径解决争议。