当涉及到离婚时分隔财产中的房地产问题，往往存在如下几种情形：倘若该房地产乃由配偶一方于婚前以完全支付之方式所购置，则其一般归属为此方所有；倘若该房地产为夫妻双方于婚姻存续期间共同购置，那么原则上来讲应当进行平均分配，然而也可以通过协商达成协议，让其中一方获得此房地产，同时向另一方提供相应的补偿；若该房地产系由配偶一方的父母资助购买，且登记在该方子女的名下，可视作他们将此份资产捐赠予自己的子女。
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离婚时房子咋分？挺复杂的。首先，得看这房子是谁出钱买的。比如说，如果是你或者你老公/老婆结婚前就自己把钱全都花光买了个房，那这个房子基本上都属于买房的那个人了。其次你们要是结了婚之后一起花的钱买的房子，那这个房子应该怎么分，其实法律也没有说特别清楚，但大概就是一人一半不过具体怎么分，你们可以私底下商量好，比如你拿了房子，然后给你的另一半一些现金之类的东西作为补偿。还有一种情况，就是如果是你一方的爸爸妈妈给你们买的房子，而且名字还是写的你的名字，那这个房子就相当于是他们送给你的礼物。
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解析：
亲们，要是你们离婚了，那房子应该怎么处理？下面我就给大家说说常见的几个情况：第一种就是结婚前买的房，只要是一个人出钱买的，那这房子基本上就属于这个人的；然后如果是两个人婚后一起出钱买房的话，那这个房子一般是要每人一半的，不过具体怎么分还得看你们自己商量。另外还有一个情况，就是如果有人的爸妈出钱给他们买了房子，而且名字还是写的这个人的名字，这个就算是爸妈给孩子的礼物。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。